夫妻共同贷款买房的需要注意哪些问题?

作者:Leslie 来源:网络 2020-02-11 浏览量:213

 

如今买房的年轻夫妻不在少数,大多年轻夫妻都还是会选择贷款的方式来买房。贷款买房虽然可以减轻购房者的压力但是申请房贷也不是一件容易的事情很多人都是在结婚后买房的,这样就可以算是夫妻共同贷款买房了,虽说两个人贷款的成功率比一个人贷款高,但还是有些事项必须清楚,如此才能提高贷款成功率,下面一起来看看。


共同贷款买房怎么提高成功率?


夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。


毕竟“主贷人”的个人信息资料良好与否决定着银行是否能够批贷,所以选谁做主贷人是非常重要的,也是提高贷款成功率的关键之一。


那么,共同贷买房选谁做主贷人?


1.选收入高的

银行在审核申贷人的资料时,是通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。


2.选信用好的

主贷人的征信不能有污点,选择征信良好的一方作为主贷人,次贷人如果存在征信问题,后期解决好了,对房贷的下款是没有太大影响的。


3.选稳定性强的

如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话,这类型人员申请贷款更容易。


4.选年龄小的

主贷人的年龄和贷款期限是挂钩的,虽说贷款买房最长期限是30年,但是银行要求借款人的年龄+贷款年限不能超过65周岁,也就是说35岁之前贷款才有可能申请到最长贷款期限,所以主贷人年龄越小,获得的贷款年限就越长。



以上就是关于夫妻共同贷款买房需要注意的一些问题的,希望能帮到大家!

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