买一套房子都有哪些步骤?

作者:leslie 来源:网络 2019-06-03 浏览量:63

买房子对于我们来说是一件比较大的事情,毕竟是关系大一家人居住的问题,而且相关要支出的资金也是很大的,所以我们一般在买房之前最好是要多多了解买房的相关知识,比如买一套房子都有哪些步骤?相信许多还没有买过房子的小伙伴并不了解相关知识,下面省呗君就来给大家详细介绍一下!

 买一套房子都有哪些步骤?

买一套房子都有哪些步骤?买一套房子大概有以下几个步骤:

 

1、选房源

可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。

 

2、谈判签定买卖合同

确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

 

3、办理贷款

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

 

4、验房入住

收房后,购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和公共维修基金。

 

以上就是关于买一套房子的基本操作步骤,大家可以了解一下,小编想说的是,卖房子毕竟是人生中的一件大事,大家一定要多看,好好挑选,切勿马虎大意!

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