2020年广州公积金贷款额受哪些因素影响?

作者:leslie 来源:网络 2020-02-14 浏览量:55

现在一般正规的公司都会给自己的员工购买住房公积金,住房公积金的用途也是非常广泛的,其中最大的用途就是公积金贷款买房,公积金贷款买房相对于商业贷款来说利息也十分划算的。申请人们往往最关心公积金贷款的额度,那么今天我们就来看看广州公积金贷款额受哪些因素影响?有兴趣的小伙伴不妨一起来了解一下吧!

广州公积金贷款额受哪些因素影响?影响因素大致有以下几个:

1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

自愿缴存职工的计算公式为:日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数

其中:日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。

月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

3.月还款额

职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)

4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的。

2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的。

3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的。

4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%

5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的。

6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。

7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

以上就是关于广州公积金贷款额度的一些影响因素,大家可以参考一下,希望对大家有所帮助!


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