千万要警惕!这些情况会让你丧失公积金贷款的资格

作者:hmf 来源:网络 2018-06-01 浏览量:3045

公积金贷款款的优点很显着,借款买房基本上不必管月供的压力,小俩口公积金加起来,再掏个一两千块钱就能搞定月供。不过,假如你和你的爱人有以下几种状况,会让你丧失公积金贷款的资格。


1、公积金断交

根据规定,公积金需交满6个月以上才具有贷款资质,不过由于楼市限购,不少地方交满6个月以上也不具有贷款资格,比如在长沙,如果不少本地户口而是外地户口的话,那么就得连续足额缴纳公积金24个月及以上才具有贷款资格。并且不同的城市要求也不一样,有的城市要连续2、3年缴纳或连续缴纳五年才能申请贷款购房。


2、个人征信不良

无论是银行商贷还是公积金贷款,个人征信都是至关重要的,如果你以前出现过信用逾期或者贷款逾期等情况,那么在使用公积金贷款时可能会遭到拒绝。


3、仍在还房贷中

楼市之所以限购,就是为了给需要购买首套房的人提供机会,并且用公积金贷款买房的首要需求是确保刚需,所以无论你是公积金贷款还是商业贷款,只要你在房贷还没还清的情况下,用公积金贷款买第二套房子的话,银行是不会批准的。


4、非住宅房产

如果贷款者在买房时,买的不是刚需的自住房,而是买的商业用房、办公用房这类房产的话,也是不能用公积金贷款的。


5、逾期还款

虽然公积金贷款的利率相比商贷要少很多,但是在还款时也是不能大意的,如果在还款过程中出现了逾期未还款情况,那么就会纳入中国人民银行征信系统,并出现违约记录,如果购房者没消除公积金不能如期还贷的影响,那么就会暂停住房公积金贷款资格。


以上内容来看,虽然公积金贷款相比商贷划算的多,但是它也有其小傲娇,有一定规定。因此我们在打算买房前,除了要确保自己的公积金连续缴纳达到规定的月份不出现空隔期之外,还要保证自己的个人征信情况,不留下不良记录,这样才能用尽量少的钱买到自己满意的家。


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