2018大连公积金贷款买房怎么办理?流程复杂吗?

作者:hmf 来源:网络 2018-06-07 浏览量:3443

从2016年6月17日开始,大连公积金贷款条件缩短为需连缴3个月,且开户满90天。那么,2018大连公积金贷款买房怎么办理?流程复杂吗?有啥条件?

不管是大连籍还是非大连籍,获得购房资质后,只要没有未还清的公积金贷款、在大连连续缴存3个月并仍在缴存中,就可以使用公积金贷款,借款人的贷款额度不能超过其住房公积金账户缴存余额的15倍。


一、大连买房申请公积金贷款的4个重要条件:


1.公积金在大连缴存;


2.没有未还清的公积金贷款;


3.公积金开户满90天并连续足额缴存3个月;


4.仍在“缴存状态”。


注:在辽宁省内缴存都可以办理异地公积金贷款。


二、申请公积金贷款的其他限制条件:


1.最多可贷额度为账户余额15倍与贷款额度计算结果二者取低值;


2.贷款对象:第三套及以上不能使用(认贷);


3.贷款限额:中、西、沙、甘、高新区单人最多可贷45万,双人最多可贷70万;


4.贷款申请人和共同申请人必须信用良好,办贷款时需进行信用审核,无不良贷款记录或不良信用记录。


   

注:贷款额度=(月缴存基数×0.15+借款人月缴存总额)×12×贷款期限


公积金贷款时,借款人无在还公积金贷款,以家庭为单位正在还贷只能有1笔;公积金贷款期限为1-30年,且贷款期限+主借款人年龄不得超过规定年龄(男职工65周岁,女职工60周岁),存量房房龄加贷款期限不得超过40年。


三、大连市内四区申请公积金贷款具体流程:


1.初审:包括买方资质审核,卖方房屋审核;


2.资金监管、报税,大概3个工作日后过户;


3.交税过户,大概2个工作日取新产权证;


4.取新产权证,大概8个工作日出评估报告;


5.评估报告;


6.签署借款合同,大概13个工作日后放款交接。


所有流程完事儿,最快需要26个工作日左右。


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