2018深圳二手房公积金贷款额度有多少?首付比例是多少?

作者:hmf 来源:网络 2018-07-09 浏览量:5254

很多交了公积金的职工其实是不了解一二手房公积金贷款新政,不了解住房公积金贷款首付新政策、不知道二手房公积金贷款条件,二手房公积金贷款几成,二手房公积金贷款期限、二套房公积金贷款上限是多少?二手房公积金贷款注意事项都有哪些呢?下面跟着省呗小编一起了解一下。


由于全国各地公积金贷款政策各有差异,下面以深圳为例,为您解读公积金贷款政策。


2018深圳二手房公积金贷款额度.jpg


一、职工申请二手房公积金贷款条件有哪些?


很多人对于首套和第二套房公积金贷款条件存在疑问,其实这两者的申请条件是一样的,只是二套房公积金贷款的标准不一样,下面会说到。


(1)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

(2)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

(3)申请人已按规定支付购房首付款;

(4)申请人同意提供符合本规定要求的担保;

(5)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

(6)符合公积金管委会规定的其他条件。


二、第二套公积金贷款比例多少?二套房公积金贷款几成?二套房怎么申请公积金贷款?


深圳公积金贷款首付比例.jpg


三、二手房公积金最多能贷款多少?即住房公积金贷款上限。

深圳公积金贷款的可贷额度为:账户余额*14倍,公积金首套房贷款额度和二套一样。

但须同时满足以下条件:

1、个人最高可贷50万

2、家庭最高可贷90万;

3、贷款总额不高于购房总价款与首付款的差额;

4、每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。


四、二手房公积金贷款期限是什么?

1、深圳公积金贷款期限≤30年

2、满足贷款期限 申请人实际年龄≤70年


五、公积金什么情况不贷款?公积金买小产权房能贷款吗?第三套房住房公积金贷款条件是什么?第三套房能不能公积金贷款?

很多人问,公积金买小产权房能贷款吗?第三套房可以公积金贷款吗?答案是都不能。小产权房事国家禁止在市场上流通的,也没有正式的房产证。根据深圳最新限购限贷政策,在深圳拥有2套房子,是不能买房了。所以第三套房不具备公积金贷款条件。


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