2018成都住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-06-26 浏览量:1327

肯定有很多成都小伙伴对成都公积金贷款方面的事情还不是很了解,一旦自己涉及到其中,就一头雾水,今天省呗小伙伴给大家介绍一下成都公积金贷款方面的相关内容,主要有成都住房公积金贷款条件、成都住房公积金贷款流程、成都住房公积金贷款额度以及成都住房公积金贷款还款的相关内容,希望能够帮助大家。


2018成都住房公积金贷款额度.jpg


一、成都公积金贷款条件


借款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人,并在成都公积金核心缴存有住房公积金。

借款申请人必须同时具备以下条件:

(一)具有成都行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

(二)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

(三)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

(四)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

(五)有成都公积金核心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

(六)成都公积金核心规定的其他条件。


二、成都公积金贷款额度、期限和利率


贷款利率

五年期贷款利率:2.75%

五年期以上贷款利率:3.25%

贷款额度

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元(2016年6月6日起最高贷款额度变为70万。单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

贷款期限

公积金贷款期限最长不超过20年,且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限;借款申请人及配偶均具备申请公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。


三、成都公积金贷款流程


一手房贷款流程:

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

二手房贷款流程:

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理,初审---→评估公司进行勘验,并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。


四、成都公积金贷款还款


1.等额本息还款法,即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2.等额本金还款法,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

3.住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。



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