2018襄阳住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-06-26 浏览量:7540

我们在办理公积金贷款时,肯定会遇到很多我们平常没怎么注意的问题。下面省呗小编就为大家详细介绍襄阳公积金贷款条件、襄阳公积金贷款流程、襄阳公积金贷款额度、利率、期限、襄阳公积金贷款还款,希望对大家有所帮助。


2018襄阳住房公积金贷款指南.jpg


一、襄阳公积金贷款条件


凡按规定向襄阳住房公积金管理核心足额缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,均有资格成为住房公积金贷款申请人。


住房公积金贷款申请人应同时符合下列条件:

(一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

(二)正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄阳住房公积金管理核心规定的额度;

(三)购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

(四)已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%;

(五)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(六)襄阳住房公积金管理核心依法规定的其它条件。


二、襄阳公积金贷款额度、期限、利率


贷款额度:

最高贷款额为60万元。

(1)一手房:贷款额度不超过借款人所购住房总价款的70%(含70%);

(2)二手房:贷款额度不超过借款人所购住房总价的60%;

贷款利率:

2016年度襄阳市贷款基准利率为:

首套住房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.00%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.50%。

二套房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.30%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.85%。

温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限:

(1)公积金贷款年限最长为30年;

(2)借款人年龄加上贷款年限一般不超过法定的退休年龄,但若贷款人需要,在法定退休年龄基础上最多可再延长5年。


三、襄阳公积金贷款流程


步骤一:

提交材料:借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,并连同办理材料交襄樊住房公积金管理中心

步骤二:

等待通知:襄樊住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核,并在15日内向借款人做出答复。

步骤三:

签订合同:借款人在收到同意借款的批准书后,应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同,并依法办理担保手续。

步骤四:

银行放款:借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后,受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。


四、襄阳公积金贷款还款


襄阳住房公积金贷款本息归还实行逐月等额本息偿还法

等额本息:每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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