2018南阳住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-06-26 浏览量:9056

当今社会,只要打算买房,大部分人就会优先想到公积金贷款。但是,很多人对贷款的相关手续流程知识什么的还不是很清楚,今天,省呗小编就为大家介绍一下南阳住房公积金贷款条件、南阳住房公积金贷款流程、南阳住房公积金贷款额度以及南阳住房公积金贷款还款的相关内容,希望对大家有所帮助。


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一、南阳公积金贷款条件


借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:

1、具有南阳的常住城镇户口或其他有效居留身份证件。

2、具有稳定的职业和收入,个人信用良好、有足额偿还贷款本息的能力。

3、具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金。

4、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。

5、具有南阳市住房公积金管理核心(以下简称市核心)认可的担保方式(抵押、质押、保证),能够提供市核心认可的有效足额担保。

6、符合申请时效要求。购买新建住房的,从签订购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;建造、翻建自住住房的,未竣工的,以规划部门许可证批准之日起一年以内;已竣工的,以房屋产权证或土地使用证核发之日起一年以内;购买二手房的,以契税票据或房屋产权证核发之日起一年以内。

7、其他规定。借款人购房支取公积金后,必须连续足额缴存公积金一年以上方有资格申请公积金贷款;为他人提供公积金贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请公积金贷款;公积金贷款未还清或有不良还款记录的,不予办理贷款;职工还清贷款一年后,符合贷款条件的可以第2次贷款。


二、南阳公积金贷款额度、期限和利率


贷款额度:

南阳市区职工公积金贷款最高限额为40万。

(1)住房公积金贷款额度不超过所购住房价款的60%,绝对额最高不超过10万元。

(2)夫妻双方都参加住房公积金的,可凭有效证明共同享受一次最高限额的贷款,只有一方参加住房公积金的只能享受最高限额的一半。

贷款利率:

2015年度南阳市贷款基准利率为:

首套住房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.500%;

(2)5年期以上的贷款利率为2.917%。

二套房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.750%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.2087%。

温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款利率:

购买普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的,贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。


三、南阳公积金贷款流程


步骤一:

借款人应到委托人处填写《南阳市住房公积金委托贷款申请表》。

步骤二:

提交材料:借款人将贷款申请表、本人和保证人身份证(户口薄)以及第五条规定的证明资料交委托人处审查。

步骤三:

等待通知: 委托人收到个人贷款申请表及其他证明资料后,进行初审,并于15日之内做出准予贷款或不准予贷款的决定。

步骤四:

签订合同:初审完毕后,委托人委托受托人进行贷前资信调查,对于调查符合规定的,借款人须与受托人签订借款合同及相关的合同或协议。

步骤四:

银行放款:受托银行收到《委托贷款通知》,并按照《借款合同》约定的划款方式进行资金划拨。


四、南阳公积金贷款还款


(1)贷款期限一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息利随本清。

(2)贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息,还款方式为等额本息还款方式,贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。


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