2018丽江住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-06-28 浏览量:1949

公积金一直是很热门的民生话题,今天省呗小编给大家介绍一下丽江公积金贷款条件、丽江公积金贷款流程、丽江公积金贷款额度、期限以及利率、丽江公积金贷款还款的相关内容。


2018丽江住房公积金贷款.jpg


一、丽江公积金贷款条件


贷款对象为丽江市行政区域内已建立住房公积金制度,且在管理核心正常缴存住房公积金的单位在职职工。

 借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件:

(一)借款人具有在丽江行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为,且手续齐备、合法;

(二)借款人具有完全民事行为能力,并且具有在丽江的常住户口或有效居留证明;

(三)借款人有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(四)借款人在申请贷款时,已在管理核心连续足额缴存住房公积金12个月以上,且继续正常缴存;

(五)购买住房的,需已付清了购房价格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,需已完成建设投资30%以上;

(六)借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;

(七)借款人无影响贷款偿还能力的债务。


属下列情形之一者不予办理住房公积金贷款:

(一)职工及其配偶在申请贷款前60个月内因购买、建造、翻建、大修住房,偿还购房贷款本息,支付房租等已办理过住房公积金提取的;

(二)经管理核心调查证实,职工及其配偶在管理核心或商业银行有贷款不良信誉记录的;

(三)职工已离、退休的;

(四)缴存未满一年或虽满一年以上但未能正常缴存住房公积金的;

(五)经管理核心调查无偿还贷款本息能力的;

(六)无法提供管理核心认可的合法、有效担保的;

(七)职工及其配偶在管理核心已有住房公积金贷款的;

(八)购买、修建办公用房、商业用房等非自住住房的。


二、丽江公积金贷款额度、期限和利率


贷款额度:

缴存职工家庭(包括正常缴存住房公积金的借款人、配偶及成年子女)购买、建造自住房申请贷款必须严格执行40万元的最高贷款额度,单方缴存住房公积金申请贷款严格执行20万元最高贷款额度;缴存职工家庭因翻建、大修、装修自住房申请贷款最高贷款额度为20万元,单方缴存住房公积金申请贷款最高额度为15万元。

贷款利率:

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整,按照中国人民银行的有关规定办理。(现阶段1-5(含)年的年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%。)

贷款期限:

住房公积金贷款期限以年为单位,借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过其法定退休年龄,且最长不得超过30年。


三、丽江公积金贷款流程


1、职工提供办理材料

2、管理中心审核审批

3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》

4、借款人与受委托银行签订《借款合同》

5、受委托银行发放贷款;


四、丽江公积金贷款还款


等额本息:作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。


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