2018承德住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-06-29 浏览量:6156

我们在办理公积金贷款时,肯定会遇到很多我们平常没怎么注意的问题。下面省呗小编就为大家详细介绍承德公积金贷款条件、承德公积金贷款流程、承德公积金贷款额度、利率、期限、承德公积金贷款还款,希望对大家有所帮助。


2018承德住房公积金贷款指南.jpg


一、承德公积金贷款条件


公积金贷款对象是具备完全民事行为能力并按规定缴存住房公积金的职工。

贷款对象同时具备下列条件的,可申请公积金贷款:

1、承德城镇常住户口或有效居留身份证件;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、本人及所在单位按规定及时足额缴存住房公积金连续一年以上;

4、具有购买住房的合同或协议;

5、购房首期付款一般不低于所购住房全部价款30%以上;

6、所购住房可用于抵押;

7、符合委托人和受托人规定的其他条件。


二、承德公积金贷款额度、期限、利率


贷款额度

公积金贷款额度按照借款人家庭成员退休年限内所缴存住房公积金数额的2倍计算,较高额度一般不得超过15万元。

贷款期限

委托人依据借款人的实际情况合理确定贷款期限,贷款期限一般为20年,最长不超过30年。

贷款利率

公积金贷款执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;公积金贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整时,于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。


三、承德公积金贷款流程


步骤一:

贷款申请:借款人携上述办理材料向市住房公积金管理中心提出申请,并填报贷款审批表。

步骤二:

签订合同:借款人凭市住房公积金管理中心审批表到委托银行签订借款合同。

步骤三:

办理抵押手续:借款人凭借款合同到置业担保公司签订担保合同,并办理房屋抵押登记手续。

步骤四:

银行放款:市住房公积金管理中心凭借款人签订的借款合同和担保合同发放贷款。


四、承德公积金贷款还款


贷款偿还:受托人与借款人应在借款合同中明确还款方式和还本付息计划,签订委托代扣协议,在约定的还款日受托人从借款人指定的帐户中扣收贷款本息。

还款方式:公积金贷款本息由委托人认定的偿还方式偿还贷款。

提前偿还:借款人若提前偿还公积金贷款本息,可提前向受托人提出部分或全部还款申请。


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