2018天门住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-07-02 浏览量:6434

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,大家知道公积金贷款这么办理,有哪些条件,贷款额度又有多少?下面省呗小编为大家介绍一下天门住房公积金的贷款条件、天门住房公积金贷款流程、天门住房公积金贷款额度、天门住房公积金贷款还款的相关内容。


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一、天门公积金贷款条件


职工住房公积金启封并重新缴存满一年以上的,可申请公积金贷款。

五、借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:

(一)具有天门城镇常住户口或者其他有效居留身份;

(二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(三)购买住房的,须具有符合法律规定的购房合同或协议;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,须具有规划管理部门批准的文件;

(四)同意按公积金核心认可的担保方式办理;

(五)公积金核心规定的其他条件。


二、天门公积金贷款额度、期限、利率


贷款额度:

住房公积金贷款最高限额为30万元;

1、购房按揭可贷额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶<含其他担保人>公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×40%×12个月×贷款年限;

2、公积金质押贷款可贷额度=借款人(含其他担保人)公积金账户余额之和的2倍。

贷款利率:5年(含)以内为2.75%,5年以上为3.25%,贷款期限内如遇国家利率调整,在次年1月份作相应调整。

贷款期限:最长期限为30年。


三、天门公积金贷款流程


步骤一:

贷款申请:借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

步骤二:

等待通知:管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

步骤三:

签订合同:受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

步骤四:

抵押手续办理:受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

步骤五:

银行放款:受托银行发放贷款。


四、天门公积金贷款还款


1、贷款期限为1年的,到期还本付息;3年以内的可选择按月本息还款,一年一次本息还款;3年以上的按月本息还款。

2、按月本息还款的,从贷款发放的次月起,借款人必须每月到委托银行足额还本付息。



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