2018衢州住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-07-02 浏览量:6607

当今社会,只要打算买房,大部分人就会优先想到公积金贷款。但是,很多人对贷款的相关手续流程知识什么的还不是很清楚,今天,省呗小编就为大家介绍一下衢州住房公积金贷款条件、衢州住房公积金贷款流程、衢州住房公积金贷款额度以及衢州住房公积金贷款还款的相关内容,希望对大家有所帮助。


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一、衢州公积金贷款条件


连续足额6个月缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、翻建或大修自住住房时,可申请公积金贷款。借款人在申请公积金贷款时还应具备以下条件:

(一)具有衢州行政区域常住户口或有效居留身份证明;

(二)有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;

(三)在衢州行政区域内购买住房的,须签订合法有效的购房合同,并支付占购房款总额30%以上的首期付款;建造、翻建或大修住房的,须提供有关部门批准文件;

(四)借款人还清公积金贷款后,如需再次申请公积金贷款,其申请贷款距上次还清贷款时间间隔视各地公积金缴存情况自行确定。在市本级(不含柯城、衢江和巨化公司,下同),借款人还清公积金贷款后,即可再次申请公积金贷款;

(五)借款人须以购买、建造、翻建或大修自住住房的总价值设定全额抵押;

(六)法律、法规和规章规定的其他条件。


二、衢州公积金贷款额度、期限、利率


贷款额度:

夫妻双方最高贷款额度为60万元,单方最高贷款额度为40万元。最低可贷款额度为夫妻双方30万元,单方20万元

贷款利率:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

首付比例:

1.购买首套住房,申请住房公积金贷款的居民家庭,首付款比例不低于30%;

2.拥有一套住房,再购买住房,申请住房公积金贷款的居民家庭,首付款比例不低于50%;

3.购买第二套房为二手房的,纯公积金贷款或公积金组合贷款额度不得超过房产交易契税计税金额的50%

贷款期限:

贷款期限最长不得超过20年,其中贷款额10万元以下的,一般不超过10年;贷款额10万元以上20万元以下的,一般不超过15年;贷款额在20万元以上25万元以下的,不超过20年。

购买二手房的,其住房竣工至贷款申请期年限(即“房龄”)与申请贷款年限之和不得超过40年。同时,借款人最终还贷期不得超过法定退休年龄。


三、衢州公积金贷款流程


1、填写《个人住房公积金贷款申请、审批表》连同夫妻双身份证、户口本、结婚证(未婚的单身证明)复印件,首期付款发票复印件和经济收入证明。

2、上述申报资料一式二份,由借款人交本中心审查。自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知借款申请人。

3、借款申请审查同意后,借款人到指定银行按规定办理房屋抵押有关手续,并与银行签订借款合同。


四、衢州公积金贷款还款


等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。


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