2018大同住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-07-02 浏览量:6964

现如今,住房公积金贷款成为许多人最关心的问题。下面省呗小编为大家整理了有关大同公积金贷款条件、大同公积金贷款流程、大同公积金贷款额度、大同公积金贷款还款的相关内容,希望对大家有所帮助。


2018大同住房公积金贷款指南.jpg


一、大同公积金贷款条件


1.具有大同常住户口或者大同其他有效居留身份;

2.具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;

3.没有达到法定的退休年龄;

4.开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;

5.本人没有未还清的住房公积金贷款;

6.在大同行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房,其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的,须有规划、土地管理部门批准文件;大修住房的,须有规划管理部门批准文件。


二、大同公积金贷款额度、期限和利率


贷款额度:

(1)较高贷款额度为房款总额的70%,不超过30万元。

(2)贷款额=月缴存额*12*到退休年限*2


贷款期限:从2011年到贷款人退休为最长年限(男60岁、女工人50岁,女性一般干部55岁,副高或副处以上女干部60岁)。


贷款利率:五年以内(含五年)年利率4.45%、五年以上年利率4.9%,遇中国人民银行利率调整,执行中国人民银行规定的利率。


三、大同公积金贷款流程


(1)借款人领取《大同市住房公积金管理核心个人住房委托借款申请表》等,填好后同时提供上述第七条规定的材料送“大同市住房公积金核心”审批;

(2)申请批准后,借款人夫妻双方持“大同市住房公积金核心”出具的《委托放款协议书》等相关材料到受委托银行。银行对借款人资信审查合格后,签订《抵押合同》、《借款合同》等。

(3)借款人在银行办理信用卡,同时签订划款委托书。

(4)银行将贷款资金转至约定帐户。


四、大同公积金贷款还款


等额本息:每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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