2018柳州住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-07-04 浏览量:11064

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,大家知道公积金贷款这么办理,有哪些条件,贷款额度又有多少?下面省呗小编为大家介绍一下柳州住房公积金的贷款条件、柳州住房公积金贷款流程、柳州住房公积金贷款额度、柳州住房公积金贷款还款的相关内容。


2018柳州住房公积金贷款指南.jpg


一、柳州公积金贷款条件


申请住房公积金贷款需具备的基本条件

(一)申请人为在柳州(含六县)按时足额缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工,未到法定退休年龄已提前退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款;对缴存住房公积金有困难的借款职工及其单位,经审批,在欠缴最多不超过三个月的情况下,可按规定准予申请贷款;

(二)申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足;

(三)申请人具有固定的职业和稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

(四)申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

(五)申请人能够提供市住房公积金管理核心和受托银行认可的贷款担保,贷款抵押物的房龄不得超过15年;

(六)申请人无尚未结清的个人住房公积金贷款;

(七)申请人所购建住房为期房的,售房单位已在市住房公积金管理核心办理项目备案手续,申请人所购建住房的建设达到规定的要求。


二、柳州公积金贷款额度、期限


贷款额度:

1.职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的,在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款较高限额为40万元;职工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款较高限额为30万元。

2.单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的,在柳州市区、柳江县购建自住房,贷款较高限额为25万元;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房,贷款较高限额为20万元。

3.职工本人在柳州按时足额缴存住房公积金,配偶在广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金或配偶为现役军人(含持有效期内士官证和军官证的现役军人),视为职工及配偶均在柳州市正常足额缴存住房公积金。

贷款年限:

贷款的具体年限由市住房公积金管理核心根据借款职工的实际年龄、法定退休年龄、借款人身体健康状况以及对借款人所在单位经济状况的预期等情况合理确定。按规定,贷款年限最长不超过30年,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

贷款利率:

目前执行1-5(含)年的年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%。


三、柳州公积金贷款流程


职工购房时以自有资金付清房款的,在所购住房的房屋产权证出证后的一年内,可申办住房公积金贷款:

1、职工向市住房公积金管理核心递交贷款材料;

2、市住房公积金管理核心对职工的贷款申请进行审批,审批通过的,向银行出具委托贷款通知书;

3、委托贷款银行通知职工签订借款合同,办理现房抵押登记手续,将贷款发放到借款人的账户。借款人必须按借款合同约定的贷款用途使用贷款资金,不得将贷款资金用于证券、基金投资等其他用途,如有违反,由借款人承担相应的法律责任。


四、柳州公积金贷款还款


1、贷款期限为一年的,实行合同利率,到期一次还本付息。

2、贷款期限在一年以上的,有等额本息和等额本金两种还款方式可供借款职工自主选择。

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。


延伸阅读:

【版权声明】 本文为网络综合整理文章,若有权属异议请联系我们。您可以通过官网(www.smyfinancial.com)下方“联系我们”页面,与我们取得联系。

热门文章