2018泰州住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-07-05 浏览量:6153

肯定有很多小伙伴对公积金贷款方面的事情还不是很了解,一旦自己涉及到其中,就一头雾水,今天省呗小伙伴给大家介绍一下泰州公积金贷款方面的相关内容,主要有泰州住房公积金贷款条件、泰州住房公积金贷款流程、泰州住房公积金贷款额度以及泰州住房公积金贷款还款的相关内容,希望能够帮助大家。


2018泰州住房公积金贷款指南.jpg


一、泰州公积金贷款条件


申请抵押贷款的职工应具备以下条件:

(一)符合公积金管理核心规定的贷款条件;

(二)职工所购自住住房的房地产开发商为公积金管理核心依据本办法认可的开发商;

(三)与房地产开发商签订的购房合同已在所在地房地产行政主管部门进行备案登记;

(四)承诺在所购住房竣工并取得房屋所有权证后,以所购住房作贷款抵押并办理抵押登记手续。


二、泰州公积金贷款额度、期限、利率


贷款额度:二手房贷款,贷款额度不超过房价的 60%;期房贷款额度不超过房价的 80% ;现房贷款额度不超过房价的70%;建造、翻建、大修自住房贷款,贷款额度最高不超过工程造价及抵押物评估价值的60% ;商业住房贷款转住房公积金贷款,贷款额度不得超过其商业贷款剩余本金。

贷款利率

1-5年(含5年):2.75%

5-30年(含30年):3.25%

贷款期限

1.职工用于购买、建造自住房的住房公积金贷款期限最长不超过30年

2.用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限最长不超过15年,且不得超过自借款之日起至借款人法定退休年龄后的5年。


三、泰州公积金贷款流程


1.借款人携购房手续到公积金中心办事大厅咨询贷款事宜;

2.借款人及保证人带上相关材料到公积金中心办事大厅提出贷款申请并提交相关材料、办理签字手续;

3.公积金中心审批后通知借款人凭身份证到公积金中心办事大厅签订三方委托协议书;

4.借款人及保证人携身份证到承办银行签订借款合同、保证合同(现房还需办理抵押手续);

5.借款人携借款合同等手续到公积金中心开具支票;

6.借款人在支票有效期内到承办银行办理进帐手续,并从次月开始还贷。

注:借款人包括主借款人、配偶及其他共同借款人


四、泰州公积金贷款还款

等额本息还款

等额本息法月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]

等额本金还款

等额本金法月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率 归还方式主要分为柜台还款和委托银行代扣两种。



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