2018鞍山住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-07-09 浏览量:3567

现如今,住房公积金贷款成为许多人最关心的问题。下面省呗小编为大家整理了有关鞍山公积金贷款条件、鞍山公积金贷款流程、鞍山公积金贷款额度、鞍山公积金贷款还款的相关内容,希望对大家有所帮助。


2018鞍山住房公积金贷款指南.jpg


一、鞍山公积金贷款条件


借款人同时具备以下条件,可申请公积金贷款:

(一)拥有鞍山城镇常住户口或者其他有效居留身份;

(二)具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

(三)具有符合法律规定的购、建住房合同。如为期房,还应同时具备以下条件:

1.楼盘主体结构已封顶。

2.具备以下要件:

①商品房预售许可证;

②国有土地使用证;

③建设用地规划许可证;

④建设工程规划许可证;

⑤施工许可证。

(四)同意管理核心认可的担保方式进行担保;

(五)前期支付的费用不低于规定的比例;

(六)借款人及共同还款人没有尚未还清的数额较大的、影响贷款偿还的债务。


二、鞍山公积金贷款额度、期限和利率


贷款额度:

单职工住房公积金贷款额度上限为40万,双职工住房公积金贷款额度上限为80万。

贷款利率:

1---5(含5年)年利率为2.75%

6---30年年利率为3.25%

贷款期限

(1).购买新建普通商品住房,贷款最长年限为30年;

(2).购买二手住房的,房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房,贷款最长期限为20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房,贷款最长期限为30年减房龄。以上贷款期限均不得超过借款人剩余工作年限。房屋竣工使用年限20年以上的或列入拆迁范围的住房,不再发放住房公积金贷款


三、鞍山公积金贷款流程


1.借款人及共同还款人持贷款要件到城(区)办事处申请贷款

2.经管理中心审批后,借款人及共同还款人与管理中心签订借款合同

3.办理担保、公证、抵押手续后,管理中心委托银行拨付借款。


四、鞍山公积金贷款还款


等额本息还款方式:

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减



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