2018商洛住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-07-11 浏览量:4362

现如今,住房公积金贷款成为许多人最关心的问题。下面省呗小编为大家整理了有关商洛公积金贷款条件、商洛公积金贷款流程、商洛公积金贷款额度、商洛公积金贷款还款的相关内容,希望对大家有所帮助。


2018商洛住房公积金贷款指南.jpg


一、商洛公积金贷款条件


1、在市核心开户的住房公积金缴存人;

2、具有独立的民事行为能力;

3、无不良银行征信记录。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。


二、商洛公积金贷款额度、利率、期限


贷款利率:

5年以上年利率:2.75%;

5年以下年利率:3.25%。

注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。

贷款期限:

贷款期限应根据借款人贷款金额、还款能力、本人意愿和达到退休年龄的工作年限确定,一般不超过10年。

贷款额度:

购买自住住房贷款由目前的30万元提高到40万元,装修自住住房贷款由目前的10万元提高到15万元。


三、商洛公积金贷款流程


1、贷款申请人持所在单位盖章、法人签字的《商洛市住房公积金个人住房贷款审批表》及相关资料,送市住房公积金管理中心审核,并接受诚信谈话和贷款用途、风险等方面的调查;

2、市住房公积金管理中心审核同意后,通知贷款申请人领取并签订《贷款合同》,借款人的贷款担保人签字、盖章时,必须有市住房公积金管理中心派员在场;

3、市住房公积金管理中心完成审批及委托银行等程序后,通知贷款申请人到市住房公积金管理中心办理相关手续,然后持《委托贷款通知书》,到受托银行办理提取贷款手续。


四、商洛公积金贷款还款

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。



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