2018重庆商业贷款转公积金贷款条件、资料以及流程

作者:hmf 来源:网络 2018-08-17 浏览量:8038

商业贷款转为公积金贷款,只要转换成功,贷款人就可以节省利息支出。至于能节省多少,要看什么时候转换了。住房公积金贷款买房比商业贷款买房划算,虽然不是缴纳了住房公积金的职工购房时都能享受。但是只要申请贷款者或者商贷转公积金贷款的购房者,只需按月足额缴存住房公积金,且连续缴存住房公积金满半年以上,在商业银行贷款未出现过不良还款记录就具备了商贷转为公积金贷款的条件。


重庆商贷转公积金贷款条件:


1、申请人住房公积金个人账户建立满一年,在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。

2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。


办理时,提供以下资料:


(一)个人住房公积金贷款必备资料:

1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);

2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);

3、借款人配偶身份证、户口薄内页或军官证(警官证、士兵证)(原件、复印件);

4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的,由所在地住房公积金管理部门出具:未贷款证明及缴存基数证明;

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的,提供:本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可以由贷款专管员认定其他真实有效的资料来确认工资收入;

6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人身份证复印件。


其他必备资料:

(1)契税完税证(原件、复印件);

(2)《商品房买卖合同》(原件、复印件);

(3)《商业银行借款合同》(原件、复印件);

(4)已支付购、建房规定比例的首付款凭证(原件、复印件)。

(5)商业银行个人贷款账户还款明细表及贷款余额对账单。

  

重庆商贷转公积金贷款流程:


  1、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。

  2、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请,同时提交相关资料,提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款,需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估,评估费用由借款人承担。

  3、工作人员与借款人谈话,并对贷款申请进行审查。

  4、获得批准的借款申请人接工作人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本,并办理住房置业担保。

  5、还清原贷款并解除抵押登记,重新办理抵押登记手续。`

  6、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金划入借款人指定的个人账户,直接用于偿还原贷款。



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