公积金贷款方式要选对,这样还款才轻松

作者:hmf 来源:网络 2018-09-18 浏览量:2539

商业贷款与公积金贷款相比,大家会选择公积金贷款,因为公积金贷款利率低,可以省下一笔钱。接着,公积金贷款也有不同的方式,我们要选对公积金贷款方式,这样还款才能轻松一些。

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冲抵贷款的方式分为“年冲”和“月冲”两种。这两种方式各有优势,购房者可根据自身情况进行选择。

月冲,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言,能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷,而每月公积金的进账额一般也小于月还款额,选择公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式,可以让购房者轻松还贷无压力。

每月住房公积金支取额度大于月贷款额的购房者,可以选择按“年冲”方式冲还公积金贷款。和“月冲”的本息还贷不同,“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”方式其实是一种提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,这种方式更适用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。选择公积金“年冲”后,利息的还款额度会呈递减趋势,帮助购房者省去了一笔可观的费用。


以上就是公积金贷款“年冲”和“月冲”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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