公积金贷款需要担保吗?担保方式有哪些?

作者:hmf 来源:网络 2018-09-20 浏览量:4308

很少人会知道,公积金贷款是需要担保的,既然需要担保,那么公积金贷款担保方式有哪些?下面和省呗一起来看看吧!

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公积金贷款担保方式:  

个人公积金住房贷款担保方式有以下四种,借款人可以根据贷款需要选择:

(一)保证担保

由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

(二) 抵押担保

借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。 抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。

房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记取得他项权利证或预抵押备案证明。

(三)个人住房公积金担保

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时其保证人自动解除保证。

保证人应当与公积金中心签订保证合同。

(四) 质押担保

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。


以上就是公积金贷款四种担保方式的介绍,希望对大家有所帮助。

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