2018济南不同类型公积金提取知识大科普

作者:hmf 来源:网络 2018-06-08 浏览量:1457

公积金是找工作的标配,当我们有需要的时候们可以把公积金提取出来用。为了让咱们更好的享受这些福利,今天这篇文章就给大家讲解一下公积金提取的各种姿势及条件,大家可以选择一个适合自己的提取方式。


       如果您符合以下几种情况,就可以查看相关的提取要求确认自己是否能提取住房公积金:


    (一)购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);


    (二)偿还购买自有住房贷款本息的;


    (三)在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的;


    (四)支付住宅维修资金的;


    (五)享受城市居民生活保障并需支付房租或者物业管理费的;


    (六)支付物业费的;


    (七)失业或者与单位解除劳动关系两年以上,且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;


    (八)与单位终止劳动关系并离开本市的;


    (九)出国(境)定居的;


    (十)正式退休的;


    (十一)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;


    (十二)死亡或者被宣告死亡的;


    (十三)住房公积金管委会确定的其他情形。


       购买自住房提取住房公积金时,购房提取的,可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金,父母、子女必须与职工夫妻中的一方为同一户籍;偿还购买自有住房贷款本息的提取住房公积金时,职工和配偶及共有产权的共同借款人及配偶可同时提取本人的住房公积金。在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。职工办理了按月委托提取业务的,可按月提取住房公积金。在住房公积金贷款未还清前不得以其他非销户原因提取住房公积金。依照第(三)、(四)、(五)项规定提取时,仅限于职工及其配偶。


pic_1528451864671_2018济南不同类型公积金提取.jpg


       一:住房公积金提取材料


       (一)公积金提取身份证明材料:


      提取人的身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。结婚证或户口簿的原件及复印件。委托其他人代办提取的,提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。


       (二)房产证明材料:     


       1.购买本市商品房


       所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》);契税完税证明原件及复印件;未取得《不动产登记证书》的,提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》原件及复印件。


       2.购买本市存量房(二手房)


       应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明原件及复印件。


       3.房改政策有关规定购买本市自有住房


       应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)与有效购房发票的原件及复印件,或房改分配表与有效购房发票的原件及复印件。


       4.购买本市拆迁安置自有住房


       提供房屋拆迁安置协议、缴纳房屋差价款的有效凭证原件及复印件。


       5.异地购买自有住房


       所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款发票原件及复印件以及《商品房销售合同》原件。


       二:偿还购买自有住房贷款本息应提供的证明材料:


       1.职工偿还自有住房商业银行住房贷款


       中国人民银行出具的借款人的个人征信报告、在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件,贷款银行出具的还款满一年(最近十二期)的有效证明材料原件和复印件。


       2.职工偿还本市住房公积金贷款


       借款人及配偶提供身份证明材料,结婚证,户口本。共有产权的共同借款人及配偶提取的,还需提供购房合同;职工偿还公积金中心分中心住房公积金贷款及异地住房公积金贷款的按偿还商业银行住房贷款的规定提供材料。


       3.租房提取材料


       单身职工提供户口本原件及复印件并现场签订《个人婚姻状况声明》;已婚职工提供结婚证或户口本原件及复印件、配偶身份证原件单身职工或夫妻两人中有公积金缴存地在济阳、商河、平阴、章丘的,单身职工、夫妻两人均需提供由该缴存地房管部门出具的无自有产权住房证明原件。租赁公共租赁住房提取的,需提供公租房租赁合同原件和租金缴纳证明原件及复印件。


       4.支付住宅维修资金应提供的证明材料


       《不动产登记证书》或已在济南市不动产登记系统登记备案的《商品房销售合同》原件,2016年3月7日后开具的支付住宅维修资金的有效凭证原件及复印件。


       5.享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费


       证明材料:《城市居民最低生活保障证》、房屋租赁合同、房租发票、物业服务费发票等原件及复印件。


       6.提取住房公积金用以支付物业费


       每人每年只能申请提取一次,每次提取额不得超过1000元。应提供提取人的身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。申请人也可在公积金中心网站办事大厅在线办理本业务,公积金中心定期将提取金额支付至个人账户;次年如需提取的,应重新办理。


       7.失业或者与单位解除劳动关系两年以上,男性年满50周岁、女性年满45周岁的,应提供的证明材料:失业证或解除(终止)劳动关系证明原件及复印件。


       8.与单位终止劳动关系并离开本市的,应提供的证明材料:


    1.非本市户籍职工的,应提供解除(终止)劳动关系证明、户口簿、本人的社保转移单或异地社保部门出具的社保参保凭证等证明材料的原件及复印件。


    2.职工户籍迁出济南行政区的,应提供解除(终止)劳动关系证明和户籍管理部门出具的迁移证明等材料的原件及复印件。


       9.出国(境)定居


       证明材料:移民批准文件或定居国(地区)长期居住证明原件及复印件。


       10.职工正式退休


       证明材料:退休证或单位批准其退休的文件原件及复印件。


       11.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系


       证明材料:劳动能力鉴定部门出具的劳动能力鉴定结论通知书或民政部门发放的残疾证(1-4级)以及与单位终止劳动关系证明原件及复印件。


12.死亡或者被宣告死


       证明材料:继承人或受遗赠人的身份证,医院或公安(司法)部门出具的死亡证明,经公证部门公证的遗产继承证明原件及复印件;继承或遗赠有争议的,还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。


       三:偿还本市住房公积金贷款两种方式办理


       (一)公积金冲还贷


       1.定义:冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。缴存职工是指在公积金中心本部(不包括电力、济钢、铁路公积金分中心)缴存住房公积金的职工;申请偿还的贷款是指在公积金中心本部申请发放的住房公积金贷款。


       2.办理范围:可办理业务人员包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。


       3.办理条件:


       (1)缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态,有多个个人住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。


       (2)住房公积金贷款状态为正常,没有逾期尚未偿还的本金及利息。


       (3)本业务不得在所申请偿还的住房公积金贷款扣款日办理。


       4.所需材料:该业务需本人办理。借款人及配偶办理的,需提供本人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》;其他参贷人办理的,需提供本人身份证原件及复印件、借款人身份证原件及复印件、单位出具的《济南住房公积金提取申请审批表》。


       5.办理时间及金额:自住房公积金贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务,每名缴存职工每年可以办理一次,且两次办理时间间隔不少于12个月,需结清贷款的除外。冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。


       6.其他约定:缴存职工办理完毕冲还贷业务后,已结清全部贷款本息的,可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续;贷款尚未结清的,需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。


       (二)按月委托提取业务


       1.定义:按月委托提取业务是指办理了住房公积金贷款的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄账户。


       2.办理范围:在公积金中心本部办理住房公积金贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶(所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员)。


       3.办理条件


       (1)委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态,有多个个人住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。


       (2)住房公积金贷款状态为正常,没有逾期尚未偿还的本金及利息。


       (3)委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的储蓄账户。


       4.所需材料:该业务需本人办理。借款人和配偶办理的,需提供身份证原件及复印件、本人活期储蓄账户原件及复印件;共有产权的共同借款人及配偶办理的,还需提供购房合同。


       5.转账时间:按月委托提取业务于受理后次月起每月15日转账(遇节假日顺延)。


       6.转账金额:每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷金额),提取额度到百元。


       7.转账规则


       (1)同一笔住房公积金贷款按月委托提取的转账顺序依次为:借款人、借款人配偶、共有产权的共同借款人、共有产权的共同借款人配偶。


       (2)实施按月委托提取期间,委托提取人的住房公积金账户被冻结的,本业务自动终止。


       (3)实施按月委托提取期间,该笔住房公积金贷款出现逾期,自动中止转账,贷款状态恢复正常后,本业务继续办理。


延伸阅读:

【版权声明】 本文为网络综合整理文章,若有权属异议请联系我们。您可以通过官网(www.smyfinancial.com)下方“联系我们”页面,与我们取得联系。

热门文章