2018购买小产权房可以用公积金?如何提取公积金

作者:hmf 来源:网络 2018-09-04 浏览量:8139

小产权房是比较特殊的一类房屋类型,一般在农村居多,是自建楼,是没有房产证的。那么,购买小产权房可以用公积金吗?可以的话,购买小产权房如何提取公积金?下面和省呗一起来看看吧。

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2018购买小产权房可以用住房公积金吗

1、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的,所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款,连商业贷款都不行,必须现金购买。

 2、没有购房和住房装修这两条理由其中之一,提不出公积金(退休除外),无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确,只有购房(指有产权证的房)和住房装修可以提取或作贷款抵押,否则就只有退休时结算。

3、所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。 这样就不能够使用住房公积金。


买小产权房如何提取住房公积金 

1、小产权房无法办理公积金提取。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

4、提取公积金的具备条件

(1)没有办理过公积金或者公积金组合贷款的

(2)房屋需要具备国有土地使用证和房屋权证 

(3)建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理手续。


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