2020年购买二手房的交易流程是怎样的?

作者:Leslie 来源:网络 2020-01-02 浏览量:163

很多小伙伴在买房子的时候会选择购买二手房,二手房的选择也是十分多的。碰到好的二手房购买起来也是非常划算的,那么2020年购买二手房的交易流程是怎样的呢?下面省呗君就来给大家介绍一下!

 

2020年购买二手房的交易流程是怎样的?购买二手房的交易流程大致如下:

 

1、挑选房子

根据自己的情况,找寻适合的二手房。

 

2、咨询中介

当你去看好房子或者说你有意向的情况下,就要中介把业主约出来,三方进行一个房子价格的协商。另

 

3、缴纳定金

当你确定要买这套房子,就需要缴纳定金锁定这套房源,定金一般不会超过房价的20%。

 

4、签购房合同

目前市面上大部分都是三方合同,业主一份,中介方一份,买家一份,相互之间都是有约束的,需要大家在签购房合同的话注意各种细节。

5、面签

中介带着业主和买家去办理按揭贷款的银行。

 

6、核税

核税是指通过房管局的官网或者是公众号或者是APP去核实,你这套房子需要缴纳给国家或者说房管局的个税和契税,金额大小。

 

7、过户

原业主的房产证拿到房管局去注销,然后出一个新的房产证就是买房者的名字。

 

8、缴纳付款

一般是过户当天就要把首付款转账到业主的银行卡上。

 

9、领证回件

中介就会带上新的房产证的复印件和相关的一些资料,把对应的证件提供给所要办理贷款的银行,等待银行放款即可。

 

10、交房

等到银行放款给业主之后进行的最后一个环节。

 

以上就是购买二手房的流程流程,大家可以了解一下,一般来说购买二手房的流程就是以上这些!

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