盘点!购买二手房时需要注意哪些问题?

作者:Leslie 来源:网络 2020-01-02 浏览量:144

现在很多小伙伴买房的时候都会选择购买二手房,一些好的二手房也是非常受欢迎的。但是购买二手房的时候有很多需要注意的问题,下面省呗君来给大家介绍一下!

 

购买二手房时需要注意哪些问题?

 

1、二手房的权利性质

不动产的权利指的是房屋和土地的权利性质,从房屋的权利类别来看,分为商品房、限价商品房、房改房、集资房、经济适用房等等。每种不同的房子,它的权利性质是不同的。在购买前,买方要确认它的权利性质到底是什么。

 

2、他项权利

他项权利指的是房屋之上有无设立抵押权。如果有抵押权,说明卖方还没有还清银行的贷款。从电脑上看登记簿,有抵押权的房子很明显,会以黄色或橙色覆盖在信息上。

 

3、查封

看看司法机关有没有对二手房进行查封,被查封的房屋是不能交易的,也就是说,不能被买卖、抵押等。

 

4、权属状况的依据

权属状况的依据,意思是说我们凭什么相信以上的情况到底是否属实;它的依据就是不动产登记簿。建议中介、买方陪同卖方到不动产登记机构打印该套住房的不动产登记簿。住房有没有他项权利或者查封,仅有房产证是看不出来的。

 

5、土地出让金

如果土地的取得方式是划拔,在交易时,要缴纳土地出让金。在签订定金合同之前,先咨询清楚金额的多少,谁承担这笔费用。

 

以上就是购买二手房的时候需要注意的一系列问题,大家可以参考一下,自己要购买二手房的时候就用上了!

延伸阅读:

【版权声明】 本文为网络综合整理文章,若有权属异议请联系我们。您可以通过官网(www.smyfinancial.com)下方“联系我们”页面,与我们取得联系。

热门文章

相关标签