2020年办理房屋二次抵押贷款需要注意哪些问题?

作者:Leslie 来源:网络 2020-01-09 浏览量:557

对于名下有房产的资产的朋友来说,在缺少自己的时候就可以使用抵押自己名下的房产来申请贷款,这样一般额度相对比较高,审核也比较容易通过。那么办理房屋二次抵押贷款需要注意哪些问题呢?下面省呗君就来给大家介绍一下吧!

 

办理房屋二次抵押贷款需要注意哪些问题?

 

1、贷款额度

每个地区的贷款政策不同,对于房屋二次抵押贷款的贷款额度规定,一般来说,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%,当然具体可以与贷款机构商谈。

 

2、贷款办理手续基本一样

二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

 

3、第二个抵押权人要尽到告知义务

尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。

 

以上就是关于办理房屋二次抵押贷款需要注意的一些问题,大家可以看看参考一下,希望对大家有所帮助!

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