买房贷款,收入证明怎么开?这些注意事项要知道

作者:Leslie 来源:网络 2020-02-10 浏览量:58

随着时代的发展,超前消费的理念已经深入人心。大部分购房者买房都会去申请贷款,贷款买房是需要提供收入证明、银行流水,以此证明贷款人有能力还贷的。大家一定要谨慎对待收入证明,否则要是开具的收入证明不被银行认可,可能会被拒贷的。那么我们买房时应该怎么开收入证明呢?一起来看看。

 

收入证明上的内容主要有两方面的信息,一个是要正确填写个人基础信息,比如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;一个是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。


其中个人信息里,个人收入的填写非常重要,除了包括每月的工资收入外,还要考虑年税后总收入、以及其他收入,并且收入水平要和工作职位挂钩,这里大概来分析下。


1、工资收入填写


工资收入最好是月供额的2倍以上,假如购房者月收入4000元,买房贷款40万,按基准利率4.9%计算出的月还款额为2300元,工资收入最好是填写4500以上。


2、年税后总收入填写


年税后收入,要大于所填的月工资收入的12倍以上,比如4500的工资,则要≥54000元,这里最好多填写点,最好使月收入总额达到月还款总额的三倍以上,毕竟有些人可能会其他收入,比如说兼职收入、稿费收入等等。


3、收入水平与工作职位的关系

若你填写的职务只是一个普通员工,那么其填写的收入最好在你工作的行业范围内。其实职务填写最好是技术、管理类。


4、收入证明不要作假


开假收入证明就算能侥幸拿到贷款,但要是被银行查出来就会被定性为违法行为,会强制你还款而且还要承受法律责任,这种事情还是不要做。大家可以提供共同贷款人,或者是增加首付比例来提高贷款成功率。


最后需要提醒购房者的是,收入证明主要是为了体现我们的还款能力,它只是银行审核我们资质的一个重要辅助材料。如果没有固定收入的收入证明也不必灰心,只要同样能提供自己具备还款能力的证明也是可以申请房贷的。

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