什么是首套房什么是二套房?二者有什么区别?

作者:leslie 来源:网络 2020-02-13 浏览量:45

了解过贷款买房的朋友应该都知道,首套房和二套房的贷款利率是有一定差距的,一般来说首套房的贷款利率会更加低一下,比较划算,能为购房者剩下一笔不少的利息费用。那么什么是首套房什么是二套房?二者有什么区别呢?下面省呗君就来跟大家详细介绍一下相关的内容吧!

什么是首套房什么是二套房?二者有什么区别?

1、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。

2、在不限购的城市,居民家庭第一次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%

3、在实际操作中,个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况,均按首次购房执行20%的首付比例。但从严格意义上讲,“首次”房贷并不等于“首套”房贷。由于“首次”房贷条件略优于“首套”,因此对于符合“首次”购房条件的,应不折不扣按“首次”政策发放贷款,以确保“首次”购房人群在购房时,能得到住房信贷政策的优先支持。

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