如果夫妻一方婚前已贷款买房,婚后还能贷款买房吗?

作者:leslie 来源:网络 2019-01-23 浏览量:977

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如果夫妻一方婚前已贷款买房,婚后还能贷款买房吗?其实这个问题分以下几种情况,我们一一来看:


1、夫妻一方婚前贷款买房,贷款已还清

这种情况,婚后夫妻双方还能贷款买房,并且根据政策来看,还能算首套房,贷款的话首付只要出2成-3成。


2、夫妻一方婚前贷款买房,贷款未还清

婚后如果夫妻共同还贷,并且还想贷款买房的话,根据目前的政策,就属于二套房了,不仅贷款利率会增加,首付也会增加到5成-6成。有的银行对于已经有房贷的家庭再申请房贷,要求会比较严格。如果说征信记录出现了逾期还款,并且目前夫妻二人还款能力没有达到贷款要求,则银行会拒绝本次贷款申请。


3、限购地区情况特殊

目前限购令仍然没有撤销,在很多地区规定,限购地区只能购买一套房,因此如果说婚前夫妻一方婚前贷款买房的房产就在限购区域,那么很有可能婚后就无法贷款买房了。具体贷款买房情况,需要根据当地的买房政策来决定。


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