贷款买房有哪几种操作方式?各有什么特点?

作者:Leslie 来源:网络 2019-07-26 浏览量:879

现在很多小伙伴买房都是通过贷款来实现的,先支付一部分首付,剩余的款项慢慢还,这样可以有效减轻自己的压力。贷款买房也是有好几种操作方式的,下面省呗君就来给大家介绍一下贷款买房有哪几种操作方式,各有什么特点?有需要的小伙伴不妨一起来了解一下吧!

 

贷款买房有哪几种操作方式?各有什么特点?


贷款买房有哪几种操作方式?各有什么特点?

 

1、商业贷款

商业贷款也就是传统意义上的银行按揭贷款,只要借款人在银行存款余额占所购房屋的总额比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在银行申请按揭贷款。

 

2、公积金贷款

公积金贷款是针对上班群体推出的具有政策补贴性质的房屋贷款,在贷款利率上是要低于银行商业贷款的,并且住房公积金贷款在办理上抵押和保险等手续费的收取也是减半的,所以在贷款成本上也是要低于银行商业贷款的。想要办理公积金贷款,首先你必须要是公积金的缴纳者并且缴纳时间要达到连续6个月或累计缴纳1年。

 

3、组合贷款

组合贷款即是商业贷款+公积金贷款,一般公积金贷款的授信额额度是与借款人的公积金余额以及其他因素相关。一般在申请公积金贷款之后依然无法达到自己理想的额度,借款人就会再去申请商业贷款。组合贷款的优势在于贷款金额较大且使用利息合理,所以是现在大家贷款买房的首选方式。

 

以上就是如今贷款买房常见的3种操作方法,其中公积金贷款无疑是最划算的一种方法了,利率低,可以省下不少利息,所以说有条件的还是首先考虑公积金贷款吧!

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